Ako vybaviť

Správu daní vykonáva oddelenie daní a poplatkov.
Vybavuje: Katarína Erniholdová
Kontakt:
tel.: 035/6595 103,104
e-mail: dane@obecmana.sk

Právne predpisy

• Zákon č. 582/2004 Z.z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov
• Zákon č. 563/2009 Z. z. o správne daní (daňový poriadok) a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov
• Všeobecne záväzné nariadenie obce Maňa č. 1/2023 o miestnych daniach

Všeobecne záväzné nariadenie obce Maňa č. 1_2023 o miestnych daniach.pdf

            
Predmetom dane z nehnuteľností sú pozemky, stavby, byty a nebytové priestory v bytovom dome.

Tlačivo: Editovateľné tlačivo priznania k miestnym daniam – tlačivo MF SR – MF/021249/2014-725    /platné do 31.8.2023/

Tlačivo priznania k miestnym daniam pri podávaní priznania alebo čiastkového priznania k týmto daniam u tých daňovníkov, ktorým daňová povinnosť vznikla najskôr 1.9.2023.
Editovateľné tlačivo priznania k miestnym daniam - tlačivo MF SR  - MF/013135/2023-726  /platné od 1.9.2023/

Poučenie na vyplnenie priznania k dani z nehnuteľností, k dani za psa, k dani za predajné automaty a k dani za nevýherné hracie prístroje..pdf (1.33 MB)

Daňovník je povinný v priznaní uviesť všetky skutočnosti rozhodujúce na vyrubenie dane.

Termín podania:
Najneskoršie do 31. januára toho zdaňovacieho obdobia, v ktorom vznikla daňová povinnosť podľa stavu k 1. januáru zdaňovacieho obdobia. Daňová povinnosť vzniká 1. januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom sa daňovník stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti, ktorá je predmetom dane. Ak sa daňovník stane vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti 1. januára bežného zdaňovacieho obdobia, vzniká daňová povinnosť týmto dňom. V prípade nadobudnutia nehnuteľnosti vydražením v priebehu roka je daňovník povinný podať priznanie k dani z nehnuteľností najneskôr do 30 dní odo dňa vzniku daňovej povinnosti. Daňová povinnosť pri vydražení vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom nehnuteľností alebo prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni schválenia príklepu súdom. Pri nadobudnutí nehnuteľnosti dedením v priebehu roka je daňovník povinný podať priznanie k dani z nehnuteľností do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti. Daňová povinnosť pri nadobudnutí nehnuteľnosti dedením dedičovi vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa dedič stal vlastníkom nehnuteľností na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve alebo rozhodnutia o dedičstve.

Prílohy:
Fotokópie dokladov (originál predložiť k nahliadnutiu) preukazujúcich nadobudnutie nehnuteľností:
– doklad totožnosti napr. OP, výpis živnostenského registra alebo iného registra; doklad predloží pri prvom podaní priznania, inak len pri zmene,
– rozhodnutie správy katastra o povolení vkladu na základe kúpnej zmluvy alebo darovacej zmluvy
– právoplatné osvedčenie o dedičstve,
– doklad, ktorý má vplyv na zmenu daňovej povinnosti,
– právoplatné stavebné povolenie,
– právoplatné kolaudačné povolenie,
– povolenie zmeny užívania stavby, bytu, nebytového priestoru,
– doklad o ukončení výstavby drobnej stavby oznámením ukončenia drobnej stavby,
– dodatočné povolenie stavby,
– právoplatné rozhodnutie o dražbe, dražobný príklep schválený súdom,
– doklad o vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov v časti vlastnícke právo
k nehnuteľnostiam,
–nájomná zmluva o nájme nehnuteľnosti so SPF,
– nájomná zmluva o nájme nehnuteľností s vlastníkom nehnuteľností,
– doklad o zmene druhu pôdy v katastri
– doklad o zmene výmery zastavanej plochy stavby, podlahovej plochy bytu ...

Sankcia za nesplnenie:
Pokuta v daňovom konaní podľa daňového poriadku od 5 do 3000 eur

Podielové a bezpodielové spoluvlastníctvo nehnuteľností:
Ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých osôb, daňovníkom dane z nehnuteľností je každý spoluvlastník podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu a priznanie podáva každý spoluvlastník do výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Ak sa spoluvlastníci dohodnú, príslušné priznanie podá zástupca, ktorého dohodou si určili všetci spoluvlastníci, pričom túto skutočnosť vyznačí v príslušnom priznaní a priloží prílohu: Dohoda o určení zástupcu na podanie priznania k dani z nehnuteľností

Ak je nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, daňovníkom dane z nehnuteľností sú obaja manželia, ktorí ručia za daň spoločne a nerozdielne a príslušné priznanie podáva jeden
z manželov – v takomto prípade sa dohoda spoluvlastníkov nevyplňuje

Prílohy:
Fotokópie dokladov (originál predložiť k nahliadnutiu) podľa potreby:
– doklad totožnosti napr. OP všetkých vlastníkov nehnuteľností alebo výpis živnostenského registra alebo iného registra; doklad predloží pri prvom podaní priznania, inak len pri zmene.

Zníženie dane z nehnuteľností

 Prehlásenie – zníženie dane

Termín podania:
Najneskoršie do 31. januára zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňový subjekt spĺňa podmienku na uplatnenie si zníženia daňovej povinnosti v zmysle platného všeobecne záväzného nariadenia Obce Maňa. Zníženie dane sa uplatňuje pre stavby na bývanie v prílohe k oddielu III. Zníženie pre byty sa uplatňuje v prílohe k oddielu IV. v rámci daňového priznania, ktorého vzor určuje Ministerstvo financií SR.

Prílohy:
Fotokópie dokladov preukazujúcich podmienku uplatnenia zníženia daňovej povinnosti.
– doklad totožnosti (predložiť k nahliadnutiu)
– Preukaz držiteľa fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím

Upozornenie:
Ak si daňovník uplatnil zníženie v predchádzajúcich zdaňovacích obdobiach z titulu veku na stavbu na bývanie alebo byt a nenastala u neho zmena vo vlastníctve a vo využívaní nehnuteľnosti na jeho trvalé bývanie nie je potrebné uplatňovať si zníženie každoročne.

Priznanie k dani z nehnuteľností – zánik daňovej povinnosti

Označenie druhu priznania: Čiastkové priznanie na zánik daňovej povinnosti

Termín podania:
Daňová povinnosť zaniká 31. decembra zdaňovacieho obdobia, v ktorom daňovníkovi zanikne vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľnosti. Daňovník je povinný podať čiastkové priznanie k tej dani, ku ktorej mu zanikla daňová povinnosť, príslušnému správcovi dane najneskôr do 30 dní odo dňa zániku daňovej povinnosti t.j. do 31. januára nasledujúceho zdaňovacieho obdobia.
Pri zániku vlastníckeho práva vydražením daňová povinnosť zaniká posledným dňom mesiaca, v ktorom zaniklo vlastnícke právo k vydraženej nehnuteľnosti.

Prílohy:
Fotokópie dokladov (originál predložiť k nahliadnutiu) preukazujúcich zánik daňovej povinnosti:
– doklad totožnosti napr. OP, výpis živnostenského registra alebo iného registra; doklad predloží pri prvom podaní priznania, inak len pri zmene,
– doklad o zániku vlastníckeho práva k nehnuteľnosti,
– rozhodnutie správy katastra o povolení vkladu na základe predajnej zmluvy alebo darovacej
zmluvy,
– doklad, ktorý má vplyv na zánik daňovej povinnosti
– povolenie o odstránení stavby, rozhodnutie o zrušení súpisného čísla
– právoplatné rozhodnutie o dražbe, o vydražení nehnuteľnosti,
– doklad o vysporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov v časti vlastnícke právo
k nehnuteľnostiam,
–nájomná zmluva o nájme nehnuteľnosti so SPF alebo SHR,
– doklad o zrušení dlhodobého nájmu k nehnuteľnosti evidovaného na katastri nehnuteľností.

Všeobecná informácia
Tlačivá na priznanie k dani z nehnuteľností, k dani za psa, k dani za predajné automaty a k dani za nevýherné hracie prístroje si môžete prevziať na Obecnom úrade v Mani, alebo stiahnuť priamo z webovej stránky.
Vyplnené tlačivo daňovník môže podať:
- Osobne do podateľne Obecného úradu v Mani,
- Poštou, alebo elektronicky cez www.slovensko.sk

Doplňujúce informácie
Daň z nehnuteľností vyrubuje správca dane každoročne podľa stavu k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia na celé zdaňovacie obdobie jedným rozhodnutím spolu s daňou za psa, daňou za predajné automaty a nevýherné hracie prístroje.
Rozhodnutie sa stáva právoplatným, ak uplynula lehota na odvolanie. Na podanie odvolania je stanovená 30-dňová lehota odo dňa doručenia rozhodnutia.

Splatnosť dane
Splatnosť dane je určená v rozhodnutí, ktoré doručí Správca dane – Obec Maňa daňovníkovi.
Daň sa platí na účet správcu dane, ktorý je uvedený v rozhodnutí alebo v hotovosti do pokladne Obecného úradu v Mani.